最近几年，宜宾的发展可以说是川内比较靠前的，入选了各种国家级、省级计划...
宜宾和泸州由于隔得太近，经常被拿来比较，从各大数据来看，宜宾不论是从人口、经济各方面都比泸州靠前；
但5年间，宜宾居然比泸州少卖了3万多套房子，咋回事？
相差3万套 宜宾房地产数据，远低于泸州？ ▼
首先来看具体的数据：
普七人口公布，宜宾常住人口达到了458万，而泸州是425万；另外，宜宾普七增加了11万人，城镇人口达51.39%；而泸州只增加了3万人，城镇人口达50%；
而房地产要长期发展主要就是看人口，所以宜宾房地产应该比泸州更有发展空间。
而且，现在泸州的经济潜力，要比宜宾稍弱；就从GDP数据来看，泸州是2406亿，宜宾是3148亿，远远领先于泸州，经济好意味着宜宾人比泸州人更有钱，买房子应该会更多。
除此之外，泸州的产业也没得宜宾发展快；宜宾现在大搞动力电池、智能制造、汽车这些新兴产业，还有宁德时代、凯翼、华为等等龙头企业入驻，要建成世界动力电池之都，举办世界首届动力电池大会...这些不光是推动了宜宾经济，也实实在在增加人口流入。
看起来宜宾各种数据都超越泸州，但是2016年到2021年，5年时间，宜宾人在主城区头一共买了100424套房子，而泸州买了138624套；
相对比来看，泸州人比宜宾人多买了8200套房子，和其他数据一比，确实是不太匹配。
数据超前 为何房地产不如泸州？ ▼
看起来，宜宾人应该比泸州买的房子要多才对，那为啥子宜宾人房子买得少哎？
其实原因也很简单，一个是，宜宾房地产开发不如泸州迅速，宜宾近几年才开始大面积的拍地，规划新区进行城市建设~
对于很多人来说，想买房但没有合适的房子买，这样一来，房子自然就买的不好。
另一个方面也是比较浅显的，就是宜宾的房价远高于泸州，虽说宜宾今年房价下跌了，但主城还是保持在7000元/㎡以上，10000元/㎡以上的也很常见，但泸州的房价大概在6000—7000元/㎡，差距还是有点大；
综合来看，宜宾人的居住需求被压抑，完全没得到充分的满足。
近几年宜宾房价也在下行，更多的宜宾人买得起主城区的房子；另外产业、经济带来的人口增长，在随后的几年，宜宾人买房子也会增多...
你觉得宜宾未来的房地产会不会赶上，甚至超越泸州呢？快来评论区摆摆~
来源：当下宜宾 | 
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发表于 2022-03-05 14:46:29
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